Продам 4-комнатную квартиру 80 м.кв.

Просмотров 206
2 700 000 руб.
Омск, Советский, пр-кт Менделеева, д. 41
Ирина
Показать телефон
Данные актуальны на 29.04.2018
Пожаловаться на объявление
ID в ИМЛС: 6504265 Если Вам нужна 4-х комнатая квартира улучшенной планировки с раздельными комнатами, большой лоджией, великолепным ремонтом и по очень лояльной цене, то эта квартира именно для Вас! Предлагаем квартиру в 9-ти этажном современном доме (1992 года постройки) по пр. Менделеева. Дом кирпичный, а значит вопросы с тепло и шумоизоляцией уже решены. Толщина стен более 50 см. В таком доме очень тепло зимой и свежо комфортно в летнюю жару. Окна выходят на обе стороны, поэтому и вопросы с проветриванием предусмотрены. Окна и балконные двери ПВХ, все трубы новые пластиковые. Установлены счетчики воды, газа, эл/энергии. Домофон, интернет, кабельное телевидение в наличии. Пол в квартире деревянный, утеплен, с покрытием из линолеума; на кухне, в коридоре и санузле – кафельная напольная плитка. Межкомнатные двери настоящие деревянные. Входная дверь двойная (металл+дерево) с хорошими замками. Тамбур на две квартиры с общей железной дверью. В тамбуре тоже сделан ремонт (обои, панели ПВХ, линолеум, настенный светильник-бра). Эта квартира – пример одной из наиболее удачных планировок для 4-х комнатных квартир, здесь все комнаты изолированные, имеют хорошую форму и хороший метраж, просторный коридор и санузел, большую кухню и утепленную лоджию с выходом из двух комнат(! ). Связующим звеном между всеми элементами квартиры является широкий коридор (1.30) Г-Образной формы, площадью 11.7 м со встроенным шкафом-купе. Его три зеркальных дверных полотна отражают солнечный свет из открытых комнат и светлые рельефные обои коридора, зрительно значительно увеличивая пространство. Обои в коридоре с декоративным теснением («Рогожка» и «Гобелен») хорошо гармонируют между собой по цвету и фактуре. Потолок с потолочным плинтусом, окрашен водоэмульсионной краской. На полу керамическая плитка в светло песочных оттенках. Кухня скорее напоминает кухню-столовую. Просторная, удобная, светлая с интересным графическим сочетанием белого и фиолетового. Белые фасады кухонной мебели сверху и фиолетовые снизу создают ощущение воздушности, а крупный рисунок флеш-панели «Рабочей зоны» кухни и сиреневая дымка легких штор еще больше усиливает это впечатление. Стены оклеены обоями в два цвета, гармонирующими с общим цветовым решением. Потолок в два уровня со встроенными точечными светильниками сиреневого цвета, а, соответственно, и света(! ), так что и в дневное и в вечернее время цветовая гамма сохраняется. Подоконник широкий, 50 см. В подоконной части стены встроен холодильник. Батареи чугунные с декоративными экранами белого цвета. Дверь деревянная со стеклянными вставками. Хорошо продумано угловое решение рабочей зоны с небольшой барной стойкой и обеденной зоной. На такой кухне и хозяйке готовить удобно и всем членам семьи места хватит, да и гостей принимать можно. Самая большая и просторная комната гостинная почти квадратной формы с очень интересным решением потолка – в три уровня со встроенными светильниками. Такое решение сразу предлагает определенную расстановку мебели и углового дивана. На всю ширину комнаты гардина дугообразной формы с легкими светлыми портьерами (остаются). В вечернее время окна закрываются на вертикальные жалюзи белого цвета. Радиаторы отопления новые алюминевые. Вторая очень уютная светлая комната тоже квадратной формы. Предназначалась для малыша, поэтому оклеена веселыми детскими обоями. Потолок окрашен белой водоэмульсионной краской, радиаторы отопления чугунные с декоративным белым экраном. Дверь деревянная филенчатая, на полу линолеум по досчатому основанию светло коричневого цвета. На окнах обеих комнат и кухни установлены решетки. Окна выходят во двор. Под окнами цветочный палисадник, за которым ухаживают все жильцы дома. Вторые две комнаты, прямоугольные в плане, практически одинаковы по площади (13.1 и 13.6 м 2) ориентированы на юго-западную сторону, на проспект Менделеева. В одной из них натяжной отражающий глянцевый потолок, на полу – качественное покрытие из деревянных досок под лак. Стены оклеены обоями со стильным молодежным принтом. В другой потолок окрашен водоэмульсионной краской. На полу линолеум, для стен обои подобраны двух видов, разного рисунка, но одинаковых цветовых сочетаний. Обе комнаты имеют выход на одну общую лоджию длиной 5 м. Лоджия хорошо утеплена. Подоконная стена кирпичная Застеклена пластиковыми стеклопакетами. Изнутри обшита панелями ПВХ. На потолке лоджии сэндвич-панели с зеркальными полосками. В одной из боковых стен лоджии расположен двухстворчатый шкафчик. Ну, и наконец, места общего пользования! У всех квартир этой серии с/у раздельный. Кому-То это нравится. Кому то нет. В 2006 г. Был сделан официальный проект перепланировки. В результате, перегородка между ванной комнатой и тулетом была демонтирована, закрыт один из дверных проемов. Санузел стал совмещенным, значительно увеличив свою площадь. Сегодня это просторная светлая комната с душевой кабиной, стиральной машиной, раковиной, унитазом и очень большим количеством свободного места. Кафельная плитка на полу и до середины стен приятного персикового цвета. Белый цвет кафеля в верхней части стен удачно гармонирует с белым цветом санфаянса, ванны душевой кабины. Потолок подвесной, со встроенными точечными светильниками. Бдущим владельцам в подарок остаются: встроенная мебель на кухне и обеденная зона; шкаф-купе с зеркальными дверями в коридоре; в санузле остается все – санфаянс, душевая кабина, водонагреватель, шкафчик с зеркальной дверкой. И еще один бонус – погреб-кладовая, расположен рядом с квартирой, в этом же подъезде, в подлестичной части дома. Так что, все необходимое для жизни большой семьи предусмотрено. Микрорайон тихий, спокойный. Хорошее транспортное сообщение. Остановка «Малиновского» перед домом, остановка «Охрименко» в шаговой доступности, так же, как и все необходимые элементы развитой инфраструктуры: детские сады, школы, банки, аптеки, сеть бытовых услуг, центр развития ребенка, салоны красоты, сетевые супермаркеты ( Сибириада. Пятерочка, Магнит, Хороший), автостоянка, садовые товарищества… Есть зеленые зоны для прогулок и отдыха у воды (чистый открытый водоем в 10 минутах ходьбы). Если Вам понравилась эта квартира, обращайтесь в любое удобное для Вас время. Ответим на все вопросы. Поможем с оформлением ипотеки.

Параметры здания

Тип дома Кирпичный Год постройки 1992 Лифт Есть
Мусоропровод Есть Охрана/консьерж - Парковка -

Параметры объекта

Этаж 1 Этажность 9 Площадь комнат - Жилая площадь 53 м.кв. Площадь кухни 8 м.кв. Высота потолков 2.52 м. Санузел Совмещенный Балкон Есть
Окна выходят - Ремонт - Телефон - Интернет Есть Мебель - Бытовая техника - Кондиционер -

Параметры продажи

Тип продажи - Торг -
Ипотека -
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 81м
ОТП Банк 720м
Магазины
Магнит 121м
"" 132м
Пятёрочка 156м
На Малиновского 516м
Ягодка 668м
Столовые, кафе
Ором 600м
Больницы, поликлиники
Омская центральная районная больница 531м
Аптеки
Ваша аптечка 126м
Семейная 702м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Советский, в категории Квартиры » 4-комнатные и более
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 3540 руб. Колебание цен происходило от 32351 руб. до 35891 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
По городу Омск, в категории Квартиры » 4-комнатные и более
За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 200 руб. Колебание цен происходило от 36645 руб. до 38353 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Обновлено
14.10.2018
Фотографии
9
Объявление 1197342
Омск, Центральный, ул Герцена, д. 250
2 580 000
руб. Продажа
76 м2
Вход в личный кабинет
наверх